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成交率不足三成溫州民間借貸中心負重前行

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

民間借貸中心的利率目前接近銀行一年期貸款利率的兩倍,但相比此前的民間借貸利率已如同經歷一場"暴跌"。借貸中心開設前,溫州民間借貸市場的借貸年利率最高曾達到300%,遠超利率紅線。

再過一段時間,溫州民間借貸登記服務中心將成立一周年。自去年4月份掛牌成立以來,借貸中心的模式逐漸在溫州各區縣及全國鋪開。目前,溫州計劃開設蒼南、平陽、樂清、瑞安等8個民間登記平臺,而國內其他20多個城市也參照“溫州模式”,籌劃建立民間借貸中心。

行至年關,溫州借貸登記中心交出成績單。據統計,截至2012年12月上旬,資金出借登記總額13.04億元,成交3.8億元。借貸成功率26%,平均月利息1.4分。業內人士表示,借貸中心開設后,溫州民間借貸利率經過了一輪“暴跌”洗禮,借貸市場由過熱逐漸趨于理性。以往月息四分、六分的民間借貸很普遍,現在大多降至月息兩三分,而借貸中心所公布的利率水平則持續保持在月息1.4分上下。

不過,借貸中心的登記金額遠遠大于成交額,成交率不足三成,被指“作用甚小”。與此同時,如何強化平臺吸引力、保護借貸隱私、是否征稅等問題懸而未決,借貸中心負重前行。

成交量不高

長期以來,溫州被稱為全國民間資本的風向標,民間借貸市場伴隨著溫州民營經濟的發展而不斷壯大。但最近幾年,企業資金鏈斷裂、負責人跑路、借款逾期等事件頻發,溫州民間借貸急轉直下。

借貸中心開設時,溫州民間借貸市場正處于“水深火熱”之中,民間信用崩盤,親友間借款都難,大批游離在銀行信貸之外的小微企業嗷嗷待哺。借貸中心的應運而生一方面將民間資金從地下引到地上,2萬元以上的民間借貸可自愿到借貸中心登記,也可由場內第三方融資性中介機構撮合交易;另一方面,為需要融資的中小企業或個人提供一個規范化平臺,輔之以抵押登記、擔保、評估、公證、央行征信查詢等一條龍服務,力降資金風險

目前借貸中心成交額3.8億元,成交率不足三成,對于有著1200億元民間資本的溫州借貸市場而言無異于杯水車薪。

采訪發現,溫州借貸中心主要做二次抵押融資,比重約占六成,但隨著溫州房價下滑,銀行為確保自己的貸款安全,對二次抵押有所排斥。“銀行不愿意讓我們做二次抵押,手續方面卡著,大部分業務做不了。”溫州民間借貸登記中心負責人徐智潛在接受記者采訪時這樣說道。

“現在我覺得越來越難做,剛開始的時候各部門重視,容易推進,現在各方面協調比原來更吃力。新措施也在推,但難度更大。”徐智潛感嘆道。雖然借貸中心引入了擔保、評估、房產登記、公證等一條龍服務,但各部門間的協調依然進展緩慢。讓人費解的是,入駐半年多的公證處,突然于去年12月底暫停公證業務,借貸業務一度擱淺。“做抵押融資必須到公證處公證,但公證處擔心二次抵押風險大,不予公證,我們一直在協調中。”徐智潛感到無奈。

目前,入駐借貸中心的有人人貸、翼龍貸、速貸邦、攀遠、福元運通等8家融資性中介機構,各家成交額不盡相同。

翼龍貸有關負責人表示,目前溫州民間借貸市場資金雖然充裕,但真正需要錢且較為優質的借款人很少。預計到2014年經濟企穩回暖以后,借貸量將會成倍上升。據介紹,剛入駐借貸中心時,翼龍貸經過了一段系統調試期,上半年每月成交額約為兩三百萬元,到了下半年業務量增加,其中2012年11、12月份業務量均達到800萬左右。攀遠中介則做了80筆生意,成交額逾百萬元。

一位溫州借貸圈內人士直言,目前借貸中心的成交量不高與溫州房地產市場不景氣有關。目前,溫州房價的下降幅度普遍在10%至30%之間,個別樓盤最大降幅達50%,而登記中心的業務很大一部分涉及房產抵押,房產貶值直接影響抵押融資的資金安全性。這也使出借方的出借意愿降低。

雖然業務量不大,但業界普遍認同,借貸中心的誕生逐漸釋放出一定示范效應,令過去

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