歡迎來到你我貸客服熱線400-680-8888

明年房貸利率將升高還款時間過半無需提前還貸

標簽 中國 銀行 房貸 興業 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

明年1月1日起五年期以上貸款利率將升高至7.05%

還有兩個月就要跨入新的一年,屆時五年期以上貸款利率將升高至7.05%。專家建議,由于老房貸族基本上都享受到了七折利率優惠,還款年頭已接近或超過總年限的一半,那就不必要提前還款了。

經過年內央行三次加息,從明年1月1日起,五年期以上貸款利率將升高至7.05%。對于一些享受到利率7折優惠的房貸族來說,其實際負擔的房貸利率比五年期定期存款利率還低。

還有兩個月就要跨入新的一年,是否要提前還貸,又讓房貸族們心里打起小九九。

金小姐計劃在11月下旬的時候,將未償還的16萬多元的房貸一次性還清。“從明年起,五年以上的房貸利率就升到7.05%了,太高了。”

與金小姐想提前還款不同,多數市民反應比較淡定。記者咨詢了包括工商、中國、建設、農業、興業在內的多家銀行后發現,無論是去銀行咨詢的,還是實際去辦理提前還貸業務的人都不是很多。

銀行工作人員表示,對一些還款已有幾年的“老房貸族”來說,由于當時與銀行簽訂貸款合同時,絕大多數人都享受到了一定的貸款折扣優惠,因此,目前呈現“倒掛”態勢的房貸利率還是挺“占便宜”的,這使得很多市民暫緩了提前還貸的計劃。

“舉個例子,假如一位客戶之前簽貸款合同時約定可以享受到7折優惠,那么即使按照經過今年三次加息后的五年以上貸款利率7.05%計算,折扣完的利率是4.935%,這個利率與目前五年定期存款利率5.5%相比還是低了。”工作人員說,這相當于客戶占了銀行的“便宜”,同樣的錢如果存在銀行,所收到的利息會比支付貸款的利息高。

提前還貸

先瞅準時間點

面對高企的銀行貸款利率,房貸到底該不該提前還?該咋還?

中國工商銀行信貸部的一位專業人士給市民支招,“等額本息還款法還款初期月還款額中主要都是利息,本金較少。還款年頭已經接近或者超過還款總年限的一半,那就不要提前還款了,因為絕大多數的利息已經還完了。”

專業人士還指出:“如果采用的是等額本金還款法,如果還款時間已經超過了貸款總年限的三分之一,我們也不建議提前還貸。因為這種方式是初期還款額較多,越往后的話月還款額越少,所以當還款年限已經超過總年限的三分之一時,實際償還的本金和利息差不多也有一半了,提前還貸意義不大。”

推薦閱讀

進行內部評級法所要做的策略選...

內部評級法是經過長期對信貸風險的估算模型進行研究比較后再按照多系的調整所確定的基...

農業信貸的特性

信貸,指的是金融機構在農村進行信貸活動的總稱,包括存款吸收、貸款發放等行為,可以...

1.5萬億關注類貸款“劣變”...

4564億元的不良貸款余額,或許僅是中國銀行業資產質量隱憂的冰山一角。從知情人士...

10月24日期貨早盤提示

宏觀:歐元區方面,西班牙政府標售國債達到了銷售目標,而且國債收益率仍然很低,說明...

10月份新增信貸預計6000...

信貸投放規模9萬億元,四季度月均投放規模不足6000億元,再考慮商業銀行盈利的角...
各國貨幣融資租賃貴金屬證券公司期權交易貸款知識期貨公司金融知識銀行理財產品銀行網點信用卡信托產品
  • 熱線電話(服務時間 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 關注我們
Copyright ? 2015 你我貸(www.nbgbmi.tw) 網上投資理財 版權所有;杜絕借款犯罪,倡導合法借貸,信守借款合約
關注你我貸官方微信
白小姐六肖中特马