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美商業不動產公司或售30億美元抵押貸款債券

標簽 債券 股市 美元 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

新浪財經訊北京時間7月30日凌晨消息,據國外媒體報道,美國不動產投資信托協會(NationalAssociationofRealEstateInvestmentTrusts,以下簡稱“NAREIT”)周三稱,作為美國政府重振商廈貸款活動計劃的一部分內容,商業不動產公司可能從9月份開始發售大約30億美元的抵押貸款支持債券。

NAREIT的首席執行官斯蒂芬?韋克斯勒(StevenWechsler)今天表示,有十多家不動產投資信托公司很可能將會參與美聯儲定期資產支持證券貸款工具(TermAsset-BackedSecuritiesLoanFacility,以下簡稱“TALF”)的貸款活動。據一名熟知內情的消息人士昨天透露,不動產投資信托公司VornadoRealtyTrust可能會從TALF中籌募最多6億美元的資金。

美國商業抵押貸款支持債券市場的總額高達7000億美元,這一市場在2008年因信貸市場凍結而被迫關閉,而上述交易則將為該市場帶來關閉以來的首批新發售債券。由于商業不動產價值大幅下跌和違約率上升的緣故,不動產投資信托公司此前已經轉向股市來籌募資金,從而償還其負債。

對沖基金RosenRealEstateSecuritiesLLC總裁、加利福尼亞大學費舍爾房地產與城市經濟中心(FisherCenterforRealEstateandUrbanEconomics)負責人肯尼斯?羅森(KennethRosen)稱:“如果首批交易取得成功,則未來六個月中發售的抵押貸款支持債券將會達到100億美元到250億美元。”

美聯儲在3月份啟動了TALF,旨在為有意收購以汽車和信用卡貸款為支持之債券的投資者提供貸款,從而幫助解凍信貸市場。此后,美聯儲拓展了TALF的適用范圍,將商業抵押貸款支持債券覆蓋在內。

新澤西州投資公司PrudentialMortgageCapitalCo的總裁DavidTwardock指出,TALF可能以“十分適度的方式”來幫助重啟商業抵押貸款支持債券市場。(唐風)

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