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合肥房貸利率暫未調整銀行稱未來信貸政策說變就變

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

合肥熱線?365地產家居網訊

合肥(樓盤)房貸首付利率“按兵不動”,但未來信貸政策說變就變,購房者務必提前做好準備。[安徽清源房地產研究院成立專家共尋行業發展之通道>>>]

合肥房貸利率暫未調整

4月12日,安徽省政府“強調繼續實施房地產調控,落實好普通首套住房信貸和稅收政策,促進房地產市場健康發展。”

隨著一系調控政策的落地,首套房、二套房貸款首付和利率倍受關注。4月16日,本站走訪了合肥各家銀行了解到,目前,各家銀行均保持原先的貸款政策。

目前,中國銀行(,股吧)、農業銀行(,股吧)、工商銀行(,股吧)、建設銀行(,股吧)、光大銀行(,股吧)、招商銀行(,股吧)、興業銀行(,股吧)、浦發銀行(,股吧)等銀行,首套房貸一律執行首付三成、基準利率。

(中國銀行合肥分行HOUSE365張月攝)

而合肥唯一一家首套房貸可以做到85折的徽商銀行,也依舊執行原先的政策。“目前,85折依舊可以申請,需要是我們的優質客戶,有5萬元以上的存款。”徽商銀行南七支行的個貸部張經理表示,他還透露,有的優質客戶,即使85折沒有申請到,也可以根據評分標準申請到9折的優惠。

眾所周知,北京(樓盤)二套房貸已經率先實施了首付7成、利率上浮1.1倍的信貸政策。而其它部分一些城市也在相繼調整二套房貸政策。

此前,“國務條”細則也再三強調嚴格執行第二套(及以上)住房信貸政策。合肥各家銀行則一直表示,目前二套房貸款統一為首付6成,利率上浮1.1倍。

銀行坦言:聽從央行和地方政府通知

盡管合肥首套房、二套房貸款均保持原先的政策,但是各家銀行均表示不排除近期上調的可能性。

“我們聽央行和合肥地方政府的。”在談及二套房貸政策,多位受訪的國有大行人士如是表態。

“上不上調都很難講,近來外界一直都在傳二套房貸上調,但是我們行里還沒接到消息。央行和合肥政府一旦下發通知,我們就立馬執行。”工商銀行合肥城建(,股吧)支行個貸部責任人表示。

一家國有銀行個貸部負責人向本站透露“合肥作為三線城市,房貸政策調整會有一定的滯后性,監管部門會適時采取措施,但一是要有前提,二是不能盲目行動,要找到一個好的時機。”

確實,上不上調并非各家分行和支行所能決定的。除此之外,據相關人士透露,一旦有關利率調整通知下發,各家分行、支行執行也有一定的差別性。

對此,建設銀行三孝口支行個貸部王經理表示:“執行分為以政策下發時間為準和以放款時間為準兩種情況。如果以政策下發開始執行,那么下發前申請到貸款的客戶仍享受原來的信貸政策;如果以放款時間為準,將對未放款的客戶執行最新的政策。”

房貸受理量猛增未來說變就變

雖然政策暫未變動,多家銀行的相關負責人表示,自新“國五條”出臺以后,受理的房貸業務量明顯上升。

“并不是我們行的政策會比其他銀行松,我們都嚴格按照國家政策走,可是比往年同期多了許多”一大行支行行長昨日稱,其每天受理的房貸業務幾乎可以用“爆滿”來形容。

據相關人士透露,盡管合肥房貸政策暫未變動,但也強調實行差別化的信貸政策,各分行可針對合肥政府出臺的政策擬定新的貸款政策,但需總行通過后才可實施。

諸多一些城市已經率先上調的二套房貸款政策,那么合肥房貸政策何時生變?

對此,中國銀行安徽省分行個貸部主管宋杰分析道:“在房價仍存上漲因素情況下,銀行極有可能采取收縮貸款額度方式防范風險,這將直接導致房貸利率上漲。但如果合肥房價能夠合理得到控制,貸款風險降低,貸款額度不會受限,房貸利率也就不會上升。”

毫無疑問,為配合國家的樓市調控政策,未來合肥銀行將嚴格按照相關政策要求收緊房地產信貸,信貸政策說變就變也是不無可能性的。(365地產家居網張月)

中國銀行合肥市戶口(包含三縣):首套房首付三成,利率為基準利率;二套房首付六成,利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明,貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理;無納稅和社保證明的外地人(包括省內和省外)貸款不受理;三套房全部停貸。二手房首付三成,利率為基準利率。

光大銀行合肥市戶口(包含三縣):首套房首付三成,利率為基準利率;二套房首付六成,利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明,貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理;無納稅和社保證明的外地人(包括省內和省外)貸款不受理;三套房全部停貸。暫停辦理二手房貸款業務。

工商銀行合肥市戶口(包含三縣):首套房首付三成,利率為基準利率;二套房首付六成,利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明,貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理;無納稅和社保證明的外地人(包括省內和省外)貸款不受理;三套房全部停貸。二手房首付三成,利率為基準利率。

建設銀行合肥市戶口(包含三縣):首套房首付三成,利率為基準利率;二套房首付六成,利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明,貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理;無納稅和社保證明的外地人(包括省內和省外)貸款不受理;三套房全部停貸。二手房首付三成,利率為基準利率。

招商銀行合肥市戶口(包含三縣):首套房首付三成,利率為基準利率;二套房首付六成,利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明,貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理;無納稅和社保證明的外地人(包括省內和省外)貸款不受理;三套房全部停貸。二手房首付三成,利率為基準利率(僅限與中介公司有合作的貸款)。

農業銀行合肥市戶口(包含三縣):首套房首付三成,利率為基準利率;二套房首付六成,利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明,貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理;無納稅和社保證明的外地人(包括省內和省外)貸款不受理;三套房全部停貸。二手房首付三成,利率為基準利率。

浦發銀行合肥市戶口(包含三縣):首套房首付三成,利率最低上浮10%;二套房首付六成,利率上浮10%。可辦理少量二手房貸款業務,首付和利率要依據客戶貸款的風險情況。

中信銀行合肥市戶口(包含三縣):首套房首付三成,利率上浮10%;二套房首付六成,利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明,貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理;無納稅和社保證明的外地人(包括省內和省外)貸款不受理;三套房全部停貸。暫停辦理二手房貸款業務。

徽商銀行合肥市戶口(包含三縣):首套房首付三成,首套房利率85折優惠(僅限與之有合作的樓盤);二套房首付六成,利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明,貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理;無納稅和社保證明的外地人(包括省內和省外)貸款不受理;三套房全部停貸。二手房首付三成,利率為基準利率。

交通銀行合肥市戶口(包含三縣):首套房首付三成,利率為基準利率;二套房首付六成,利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明,貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理;無納稅和社保證明的外地人(包括省內和省外)貸款不受理;三套房全部停貸。暫停辦理二手房貸款業務。

興業銀行合肥市戶口(包含三縣):首套房首付三成,利率為基準利率;二套房首付六成,利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和納稅證明,貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理;無納稅和社保證明的外地人(包括省內和省外)貸款不受理;三套房全部停貸。暫停辦理二手房貸款業務。

科技農村商業銀行全面停貸。

中國民生銀行只做經營性貸款,不做個人住房按揭貸款。

匯豐銀行只做經營性貸款,不做個人住房按揭貸款。

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