歡迎來到你我貸客服熱線400-680-8888

溫州銀行業排查房產信貸風險上半年個人房貸減4.4億元

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

本報訊今年以來,溫州銀監分局引領各銀行業機構配合落實國家限購政策及首付款比例、利率有關要求,支持自住購房需求和普通商品住房建設,加大對保障性住房建設的信貸支持。合理把握房地產貸款投放節奏與規模,有效抑制房地產投機投資需求。據統計,截至2012年6月末,全市銀行業房地產業貸款余額為706.7億元,比年初減少4.32億元,其中個人購房貸款余額為567.3億元,比年初減少4.4億元。

溫州素有全國樓市的“晴雨表”和“風向標”之稱。溫州銀監分局引領各銀行業機構高度關注當前溫州房地產市場出現交易趨冷、價格下跌的現象,全面開展房地產信貸風險排查,采取“一戶一策”應對措施。同時,切實執行差異化的住房信貸措施,大力推動在建工程抵押工作,支持保障性安居工程項目建設等合理的信貸需求。

采取“一戶一策”應對措施,有效提高對重點房地產開發企業的風險防控。溫州銀監分局要求轄內各銀行業金融機構嚴格執行開發企業“名單制”管理,深入開展信貸風險排查,逐個項目分析貸款償還的不確定性,引導銀行業重點關注開發企業和“涉房”企業的貸款風險,采取“一戶一策”應對措施;切實執行差異化的住房信貸措施,對符合信貸支持條件、管理規范、信用記錄良好,只是由于市場原因暫時出現資金困難的開發企業,要進行科學的風險評估,在嚴格準入標準的條件下可給予適當信貸支持。嚴防“涉房”企業及委托貸款違規流入房市,妥善分類處理“涉房”問題企業的信用風險。

建立部門間信息共享機制,有效應對市場風險和政策風險。溫州銀監分局為更好的加強對房地產市場的監測,于今年1月與溫州市房產管理局建立協調聯系制度,重點對轄內土地出讓與交易、房地產市場成交情況及政策信息等建立信息共享機制,并及時將有關信息向銀行業金融機構共享。同時針對商品房預售資金的安全問題,協同人民銀行溫州中心支行、溫州市房產管理局共同制定《溫州市區商品房預售資金監管實施細則》,做好對商品房建設項目預售資金的流向監督監管工作。

完善房地產市場監測機制,有效提高監管的針對性和有效性。2012年1月,溫州銀監分局對溫州市房地產信貸監測制度修訂升級,建立溫州地區新發放個人住房按揭貸款監測報表體系、房地產風險監測體系。其中,個人住房按揭貸款監測報表體系,對購房人購買首套房、二套房與三套房及以上的首付比例、執行利率情況,要求銀行逐月上報報表;房地產風險監測體系加強了對房地產信貸的五級分類及逾期貸款的監測,對信貸資產不良的購房貸款,及時開展專題調研、個別約談和現場檢查,從而保證差別化信貸政策的真正落實,有力提升了銀行監管的針對性和有效性。

進一步加大貸款新規落地,有效防范上下游信貸資金挪用風險。溫州銀監分局嚴格要求轄內商業銀行應從構建全新信貸管理文化的視角,綜合運用考核、檢查監督和對違反貸款新規行為實施嚴格問責等手段,引導督促基層機構和授信人員加大對房地產上下游行業信貸資金的流向監控,要求信貸資金使用必須有相應交易背景資料,并相應采取措施核實交易背景的真實性,對發現企業挪用貸款的,按照約定采取保全措施,切實將貸款新規執行到位,落地生根。

(銀信)

推薦閱讀

進行內部評級法所要做的策略選...

內部評級法是經過長期對信貸風險的估算模型進行研究比較后再按照多系的調整所確定的基...

農業信貸的特性

信貸,指的是金融機構在農村進行信貸活動的總稱,包括存款吸收、貸款發放等行為,可以...

1.5萬億關注類貸款“劣變”...

4564億元的不良貸款余額,或許僅是中國銀行業資產質量隱憂的冰山一角。從知情人士...

10月24日期貨早盤提示

宏觀:歐元區方面,西班牙政府標售國債達到了銷售目標,而且國債收益率仍然很低,說明...

10月份新增信貸預計6000...

信貸投放規模9萬億元,四季度月均投放規模不足6000億元,再考慮商業銀行盈利的角...
各國貨幣融資租賃貴金屬證券公司期權交易貸款知識期貨公司金融知識銀行理財產品銀行網點信用卡信托產品
  • 熱線電話(服務時間 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 關注我們
Copyright ? 2015 你我貸(www.nbgbmi.tw) 網上投資理財 版權所有;杜絕借款犯罪,倡導合法借貸,信守借款合約
關注你我貸官方微信
白小姐六肖中特马