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前4月房地產開發延續升勢個人住房按揭貸款增近七成

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

數據來源:國家統計局

制圖劉建平

早報訊5月13日,國家統計局公布,今年1-4月,全國房地產開發投資億元,同比(比上年同期)名義增長21.1%,增速比一季度提高0.9個百分點。其中,住宅投資億元,同比增長21.3%,增速提高0.2個百分點,占房地產開發投資的比重為68.4%。

“在樓市調控新政出臺后,4月房地產投資并沒有減速,暗示全年房地產投資增速應該還是穩定的。這樣的話,整體的投資增速也不會落下來,會維持略高于去年的態勢。”交通銀行金融研究中心高級宏觀分析師唐建偉說。

根據國家統計局昨日發布的數據,國家統計局數據顯示,今年1-4月,全國固定資產投資(不含農戶)億元,同比名義增長20.6%,增速比一季度回落0.3個百分點,低于市場預期。

“政策已經沒什么放松空間了,信貸現在已經夠放松了,但問題是不能拉動經濟增長,如何拉動經濟增長還是結構性問題。為何除了房地產沒有什么產業在增長?短期周期性政策沒有什么可做的了,確實要加快改革了。”法興銀行中國經濟師姚煒說。

從數據看,房地產市場的回暖態勢不僅體現在開發投資上,在土地成交、住宅銷售、施工面積、個人住房按揭貸款上也有所表現:

――1-4月,土地成交價款為2020億元,增長10.6%;1-3月則為1397億元,下降10.2%。

――1-4月,住宅銷售面積增長41.1%;4月末,待售面積減少6萬平方米至萬平方米。同期,商品房(包括住宅、辦公樓、商業營業用房)待售面積為萬平方米,比3月末增加148萬平方米。

――1-4月,全國房屋新開工面積同比升1.9%;而1-3月增速為-2.7%。

――1-4月,房地產開發企業到位資金增33.5%至億元,其中個人按揭貸款增速最高――67.8%,規模為4373億元。

渣打銀行上周五發布研究報告稱,有跡象顯示建筑業開始復蘇,大城市土地拍賣開始反彈,吊車生產企業訂單增加。但由于許多城市、特別是小城市的庫存形勢未出現改善,建筑行業的整體復蘇緩慢。

根據國家統計局昨日公布的數據,4月份,全國房地產開發景氣指數為97.35,比上月回落0.21點。

本文來源:東方早報

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