歡迎來到你我貸客服熱線400-680-8888

央行:房地產信貸政策沒有調整17867

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

警惕貨幣信貸擴張壓力央行稱各銀行“未停”房貸

[9月以來,一些中小型銀行在貸款結構方面有所調整,部分城市個人住房貸款的審批和發放時間有不同程度的延長]

三季度貨幣、信貸等數據出乎市場預料之后,央行迅速“出手”穩定市場預期。

近日,央行新聞發言人就當前我國貨幣信貸形勢、銀行體系流動性狀況以及房地產信貸情況等熱點問題回答了記者的提問。通過這次答記者問,央行在釋放經濟企穩信號的同時,亦傳達了對貨幣信貸擴張的擔憂。

統計數據顯示,截至9月末,M2增長14.2%,比上年末高0.4個百分點。9月份人民幣貸款增加7870億元,同比多增1644億元。前9個月,社會融資規模為13.96萬億元,比上年同期多2.24萬億元;其中,人民幣貸款新增7.28萬億元,同比多增5570億元。

中國人民大學經濟學院副院長劉元春在接受《第一財經日報》采訪時表示,9月份新增的貸款規模,比市場預計的7000多億規模偏高一些。從目前來看,當前還是呈現略有寬松的狀況。

對此,上述央行人士也坦承:“從總量上看,貨幣信貸和社會融資增長較快。”該人士提醒稱,近期貸款增速相對還是較快,特別是在外貿順差繼續擴大、外匯大幅流入的情況下,貨幣信貸擴張的壓力仍然較大。

而從結構上考量,信貸結構的調整則符合宏觀調控方向:9月末,小微企業貸款余額同比增長13.6%,高于大型和中型企業貸款增速;“三農”貸款余額同比增長18.6%,高于貸款平均增速。而產能過剩行業中長期貸款余額2.04萬億元,同比僅增長6.7%。

而針對9月底既是月末又是季末,銀行是否又出現“錢緊”現象,上述央行新聞發言人稱,我國銀行體系流動性供應總體上仍然比較充裕。

國內來看,經濟也保持平穩較快增長,特別是近幾個月出口形勢有所改善,貿易順差持續高位增長。國際上,美聯儲延遲退出QE。受這些因素影響,外匯流入明顯增加,銀行體系流動性增長有所加快。

9月銀行間市場的表現也支持了央行的判斷。9月份,同業拆借和債券回購加權平均利率分別為3.47%和3.49%,與上月基本持平。日平均利率高點與月平均利率的差距僅五六十個基點,遠低于近年來季末平均約200個基點的波動幅度。

央行發言人稱,將靈活運用各種貨幣政策工具組合,管理和調節好銀行體系流動性,引導貨幣信貸和社會融資合理適度增長。

而對于下半年以來房地產市場火爆導致房貸需求增加,一時間房貸停貸傳聞四起的問題,上述新聞發言人正式回應稱,當前我國銀行體系流動性供應總體較為充裕。從調查上看,各商業銀行并未出臺明確的個人房地產按揭貸款停貸政策。

進入2013年以來,房地產市場日漸火爆增加了對房貸的需求。供需天平向供方傾斜之下,各行的房貸額度開始緊張。

一位北京銀行(行情股吧買賣點)業人士稱,目前北京地區個人按揭貸款的利率打八五折已經鮮有出現,九折或者基準利率已是當前市場主流的利率水平。

事實上,相比于資金價格的上漲,更有甚者,各地還頻頻傳出銀行“停貸”傳聞。

對此,上述央行人士正式回應稱,從調查上看,各商業銀行并未出臺明確的個人房地產按揭貸款停貸政策。但其還強調,由于前三季度部分銀行的個人住房貸款增長較快,9月以來,一些中小型銀行在貸款結構方面有所調整,部分城市個人住房貸款的審批和發放時間有不同程度的延長。

該央行人士還稱,央行貫徹落實好差別化住房信貸政策,積極滿足居民家庭首套自住購房的合理信貸需求,不斷加大對中小套型普通商品住房和保障性安居工程建設的支持力度,這個政策方向沒有改變。

數據顯示,前三季度,累計新增個人住房貸款億元,占各項貸款新增額的17.2%。9月末,主要金融機構(含外資)房地產貸款余額14.17萬億元,同比增長19%,增速比各項貸款增速高4.7個百分點。

“主要支持了居民購買首套自住房的貸款需求。”央行透露的數據顯示,前三季度商業銀行新增的個人住房貸款中,首次購房貸款占比達到76.5%,也就是說,超過了四分之三的個人住房貸款是首次購房貸款。

該央行人士稱,下一步,將密切跟蹤監測個人住房貸款市場變化情況。“積極支持保障性安居工程、中小套型普通商品住房建設和居民家庭首套自住購房需求”。(第一財經日報)

溫商資金鏈斷裂余波未平再曝常熟數名溫商跑路2013年10月17日07:11王培霖手機免費訪問eastmoney.cn|字體:大中小|我有話說查看評論(3)

[浙商具有敢闖敢拼的精神,在經濟上行期容易取得跨越式發展,但風險控制意識較薄弱]

今年8月,常熟溫州商會副會長謝壟華在越南歸案,隨后被國際刑警組織輾轉移交給常熟市公安局。

去年以來,常熟陸續爆發數起資金鏈斷裂、溫州老板跑路事件,工商銀行(行情股吧買賣點)、民生銀行(行情股吧買賣點)等多家銀行(行情專區)和部分民間資金卷入其中。謝壟華案是其中較大的一件。

一位銀行業人士表示,常熟有很多服裝企業聚集,其中有相當一部分為浙商。這些企業之間往往有大面積的相互擔保關系,如果形成多米諾骨牌式的倒塌,或有可能發展為較大面積壞賬,有關方面應保持關注。

統計數據顯示,今年常熟工業企業以及服裝企業利潤穩定增長,當地政府人士認為,當地企業界基本面總體情況良好、利潤穩中有增,上述情況僅為個別案例。

數名溫商跑路

2013年年初,常熟警方陸續接到債權人信息,謝壟華失去聯系。

謝壟華此前為常熟溫州商會副會長,投資有常熟環球服裝城、九龍大市場等眾多項目,在常州天目湖還購買了直升機。

蘇州本地一位企業家告訴記者,謝投資的項目非常多,涉及很多領域,在常熟還投資有黃金店、玉器城,一度還運作字畫買賣。該人士表示,去年謝在常熟一家大酒店[-0.16%]大擺筵席,邀請客人200余桌,來賓有兩三千人,進行字畫營銷,并承諾所購字畫每年給予固定回報等。

知情人士表示,謝在常熟所涉及的借貸資金總額在億元以上。

常熟市金融辦相關人士稱,謝壟華最終事發,主要因為此前擴張過度、資金鏈斷裂。

此后,又陸續有數起溫商跑路事件。

法院資料顯示,民生銀行今年起訴常熟溫州商會副會長倪明林追償貸款,已經無法送達,光大銀行(行情股吧買賣點)起訴溫州商會理事方國聰追償貸款,也已無法送達。兩者均在媒體上以公告方式送達。

蘇州本地一位銀行界人士表示,常熟多家服裝商貿企業出現壞賬,多家銀行牽連其中。據他了解,這些企業主要是浙江人經營,既做貿易,又有工廠或者地產項目等實體,貸款額往往在兩三千萬規模。近年來浙江大本營泡沫破滅、資金急劇緊縮,連累到他們在常熟的項目。而常熟本地企業大致經營穩健,基本情況良好。

僅為個案?

統計數據顯示,常熟今年經濟保持平穩增長。當地官員認為,常熟企業數量龐大,總體情況較好,上述事件僅是個案,總體影響不大。

以上述溫商事件較為集中的紡織服裝(行情專區)行業為例,今年上半年仍有18.6%的利潤增幅。而今年前三季度常熟工業企業利潤總額同比增長20.8%。

上述常熟市金融辦相關人士認為,浙商具有敢闖敢拼的精神,在經濟上行期容易取得跨越式發展,但風險控制意識較薄弱;相比之下,常熟本地企業多低調穩健,不輕易到外地擴張,所以近年來常熟總體經濟秩序比較穩定。

他說,常熟歷來高度關注企業異常事件,每年都會組織對企業進行經濟秩序檢查,對潛在的違法經濟活動(如非法集資)進行提示,打擊非法集資的宣傳力度也很大,所以常熟普通民眾卷入此次資金鏈斷裂事件的并不多。

他還表示,常熟針對此類事件成立了機動性的領導小組,一旦有企業出事,則組織相關方以“類銀團”的方式進行救助或者推動重組。政府對企業的非正常狀態也時刻予以關注,2013年春節期間有兩名企業家滯留加拿大不愿回國面對債權人,經政府協調最終歸國處理業務。而目前,在常熟的各個商會已經逐漸探索形成一些處置方法,有的在商會內組織對資金鏈斷裂的企業進行重組,或者事先設法化解。

推薦閱讀

進行內部評級法所要做的策略選...

內部評級法是經過長期對信貸風險的估算模型進行研究比較后再按照多系的調整所確定的基...

農業信貸的特性

信貸,指的是金融機構在農村進行信貸活動的總稱,包括存款吸收、貸款發放等行為,可以...

1.5萬億關注類貸款“劣變”...

4564億元的不良貸款余額,或許僅是中國銀行業資產質量隱憂的冰山一角。從知情人士...

10月24日期貨早盤提示

宏觀:歐元區方面,西班牙政府標售國債達到了銷售目標,而且國債收益率仍然很低,說明...

10月份新增信貸預計6000...

信貸投放規模9萬億元,四季度月均投放規模不足6000億元,再考慮商業銀行盈利的角...
各國貨幣融資租賃貴金屬證券公司期權交易貸款知識期貨公司金融知識銀行理財產品銀行網點信用卡信托產品
  • 熱線電話(服務時間 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 關注我們
Copyright ? 2015 你我貸(www.nbgbmi.tw) 網上投資理財 版權所有;杜絕借款犯罪,倡導合法借貸,信守借款合約
關注你我貸官方微信
白小姐六肖中特马