黃惠敏/文

日前，銀監會主席劉明康在銀監會2009年第一次經濟金融形勢通報會上再次指出，要認真落實《國務院關于支持房地產市場健康發展的意見》，嚴格執行對首套自住型普通住房和首套自住改善型普通住房的信貸優惠政策，嚴禁發放“加按揭”貸款。

記者昨日走訪深圳多家銀行，發現“加按揭”身影已經難以尋覓，但轉按揭仍在灰色地帶繼續游走。

加按揭已停止

一套100萬元的房子，按70％來貸款的話，客戶能從銀行貸款70萬元；如果日后這房子漲價到150萬，那么客戶在銀行做加按揭可以貸到比70萬更多的貸款金額。據了解，2007年股市紅火時銀行的這項業務也開展得很不錯。

昨日，記者走訪了深圳地區的多家銀行，發現“加按揭”身影已經難以尋覓。記者以客戶身份到銀行網點咨詢時，多家銀行的個貸部客戶經理明確告訴記者，加按揭業務已被國家禁止，目前銀行已經停辦此項業務。

一家銀行個貸部經理告訴記者，加按揭以前是可以做的，但是由于政策的改變，目前銀行已經停止了這項業務。另一銀行個貸部經理表示，由于國家已經明令禁止，銀行不敢開展這項業務。

雖然大多數銀行很堅決地表示不受理加按揭業務，可是也有個別銀行對加按揭業務還是有些猶豫。一位銀行個貸經理表示目前政策規定確實是不能做的，但是可以春節后再去該行咨詢。

轉按揭繼續游走

對于銀行的加按揭業務，銀監會是明文禁止的，但是轉按揭業務卻沒有被銀監會明確列入禁止行列。

去年11月，深圳地區各家銀行的轉按揭業務已經公開露面了。記者調查發現，目前深圳地區的各大銀行依然對轉按揭感興趣。昨日，記者向建設銀行深圳一支行咨詢時，該行個貸部經理明確告訴記者可以辦理轉按揭業務。其他銀行個貸部經理一聽說客戶要做轉按揭業務，均爽快表示可以。

各個銀行對客戶轉按揭的服務費的收取也不盡相同。工商銀行深圳一支行個貸經理則告訴記者，做轉按揭要收取客戶貸款余額(剩余貸款)千分之三的手續費。有些銀行則表示，客戶需要支付部分擔保費、公證費等費用。平安銀行一客戶經理告訴記者，貸款轉到該行后，中間產生的費用，如公證費、贖樓費、擔保費、評估費在成功轉按揭后可以退還，即免收。