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貸款買車,沒房產證?難!

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

CFP供圖

新快報記者張瀟見習記者許莉蕓

“北京部分銀行提高車貸門檻,貸款須有北京房產。”近日北京媒體的報道,讓不少市民感慨,如今“沒房寸步難行”。昨日,記者以購車者身份走訪了廣州市區的多家4S店,發現除了通過信用卡分期貸款購車外,大部分銀行對于車貸申請資料中都包含提供房產證。

記者在采訪中發現,雖然“錢荒”曾令不少銀行此前收緊放貸,但從目前車貸市場情況來看,額度并不算緊張,只要資料齊全,10―15個工作日就可以放款。

去年限號后,房產證成車貸必要證明

“辦車貸必須要有房產證,而且銀行審核也比較嚴格,沒有房產證辦不了。”廣東俊誠汽車貿易公司的銷售人員說道,“還要有流水賬單、社保和公積金相關證明等材料。”此外,還需要在銀行信譽中不存在信貸問題。雖然多家4S店工作人員和銀行員工都表示辦理車貸需要房產證,但對于這項規定從何時開始執行卻莫衷一是。有國有銀行對記者表示,其車貸業務開展以來都需要提供房產證,但也有4S店工作人員透露,從去年廣州限號開始,房產證才成為辦理車貸業務的必要證明。

記者也找到一位不久前剛剛辦理過車貸的李先生,他購買了一輛總價近60萬元的奧迪A6L,貸款七成約40萬元,當時沒有房產證的他還向銀行提供了購房合同。而記者從銀行內部了解到,房產證作為貸款證明是業內通行做法,但對于老師、公務員、事業單位員工等可以獲得特批,而部分銀行還接受擔保人擔保。“擔保人可以不是你的親屬,但是卻需要與你辦理一樣的手續,如房產證明、流水賬單、社保和公積金相關證明等材料。而且擔保人最好有廣州市的房產,一般不接受外地的房產證。”有銀行工作人員表示。

選擇信用卡分期購車,多可免房產證

雖然大部分銀行都需要有房產證才能辦車貸,但記者在與4S店員工交流中也發現有其他渠道可以免除這道手續,即通過銀行的信用卡分期購車或選擇與某些汽車品牌合作的銀行進行貸款。此外,如若沒有房產,但又急于貸款,可以嘗試4S店的金融貸款,一般三四天就可以批完放貸,但可能要為此承受較高的利息:比如某品牌的汽車金融貸款三年利率達到16%,而一年貸則要求首付50%。一般此類業務只限于短期內的車主資金應急,申請者大多只辦理一年內的貸款。

“其實讓客戶提供房產證,主要就是為了審核還款能力,如果你有其他還款能力的證明能被銀行認可,自然也并不必提供房產證,不過對于普通人來說,一般房產證是最好的資質證明。”銀行內部人士對記者坦言,目前銀行對于公務員、國企、事業單位的客戶,車貸審核時可以免除房產證,就是因為這些工作的收入穩定,還款意愿也很強。此外,信用卡分期購車一般不需要房產證,是因為銀行審批信用卡時已對客戶進行了審核,而且信用卡會與客戶的消費能力及誠信情況聯系在一起,也便于銀行來控制風險。而銀行方面還提醒,市民辦理車貸還需要提供良好的銀行流水。“你除了要保障基本生活外,還需要保養車,所以至少要保證收入是月供的2.5倍以上。”

車貸額度不緊張,10個工作日可放款

記者通過調查了解到,大多數的銀行車貸一年利息為4%,兩年利息為8%,而三年利息為12%。而有建行工作人員表示,“但是也要看個別廠家、車型也會有一定的優惠或者補貼。”例如,雪佛蘭的銷售人員告訴記者,目前農業銀行給予其客戶的車貸三年利息就優惠為10.45%。

而對于審批放款情況,記者采訪中多家銀行及4S店工作人員都表示并未受到此前“錢荒”的影響。“銀行近期資金雖然緊張,但是不會影響車貸放款的,申請越快也就越快辦理。”建行的工作人員表示。而中國銀行的工作人員也表示,目前車貸資金尚不緊張,“如果資料齊全,審核通過也就最多10天左右。”

本文來源:金羊網-新快報

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