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央行下調存貸款利率0.25個百分點

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

生意社06月08日訊

中國人民銀行昨日宣布決定,自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點,一年期貸款基準利率下調0.25個百分點,調整后1年期存款利率3.25%;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。這是中國央行三年來首次降息。

探因:刺激信貸穩定經濟增長

國務院發展研究中心金融所研究員巴曙松(微博)第一時間微博解讀稱,從國際環境看,隨著全球通脹壓力回落,近期歐洲經濟疲弱等原因,促使主要發達經濟體和新興經濟體都重新轉向貨幣寬松,當前中國央行的降息與這一國際趨勢是一致的,也顯示穩增長再次成為當前各國經濟政策的重點。

此次央行降息行為應當是近期一攬子“穩增長”經濟政策、靈活進行預調微調的一個組成部分,預期即將公布的CPI、PPI會持續回落,才為央行降息提供了新的空間。在降息的同時擴大存貸款利率幅度區間,顯示在保持商業銀行存貸款名義利差大致平穩的同時,有更大積極性進行差異化利率浮動來激發貸款需求。

影響

股票:對股市起到重要提振作用

對于資本市場影響,英大證券研究所所長李大霄(微博)表示,央行能夠在關鍵時刻及時進行降息,是應穩定經濟增長的要求作出的調節,充分體現出靈活性。會對經濟起到重要的穩定作用,也會對股票市場起到非常重要的提振作用。

首創證券研發部副總經理王劍輝認為,短期可能是一個轉折,對于目前2300點的膠著狀態會有一個改善,方向可能改為向上,但是他對長期也表示出憂慮,經濟下滑趨勢沒有扭轉前市場不會有大的表現,同時歐債危機的發酵也影響著A股的走向。

樓市:利好樓市刺激購房需求

北京中原市場研究部總監張大偉分析,在目前市場已經逐漸復蘇的情況下,對購房者特別是剛需購房者的心理影響將超過減少的月供影響。

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭(微博)表示,此次降息對樓市是重大利好,“因為房地產是資金密集型行業,降息等于全面降低融資成本。”他同時指出,個人貸款成本的全面降低,亦能刺激購房需求,首套房、二套房皆可從中受益。

張大偉認為,目前整體房地產市場的資金鏈普遍緊張,而貸款利率下調對極缺錢的開發商來說是很好的消息,意味著從銀行貸款的利率更低了,融資的成本降低了。房企最困難的時期已經過去。

對于購房者而言,降息的舉動可能會被理解為政策的轉向,觀望的氣氛可能會再次降低,入市的購房者數量會繼續延續3-5月的趨勢增加。降息對于購房者來說也增加了購買力,而且預期年內再次降息的可能性依然存在。

對于房價來說,限購等紅線調控政策依然執行力度很大,在市場方面,由于開發商的庫存依然偏大,同時未來潛在供應依然處于較高水平,樓市不存在大幅反彈的基礎。

預期

是否再次降息存疑

未來經濟發展仍充滿不確定性,申萬證券首席宏觀分析師李慧勇認為,并不排除有再次降息的可能。在需要的時候繼續降息,組合拳也會繼續打,在熱錢流入減少、流出加大的情況下,通過降準穩定貨幣供給的措施,也是與降息并行不悖。

但武漢科技大學金融證券研究所所長董登新稍早前對降息發表了不同意見,他表示,與之前10%左右的GDP增速相比,目前經濟數據確實不樂觀。現在需要重新界定“適度”增長的水平。

算賬

20年期100萬房貸少還3.59萬元

昨晚降息消息公布后,就有市民考慮放在銀行的存款該怎么辦?要不要轉存?

昨日,一位銀行工作人員告訴記者,降息對定存客戶沒有影響。如果您是在8日前已經存了一年定存,利息不變。對房貸一族來講,降息是利好。以100萬房貸、20年、等額本息還款為例,利息將減少.41元。

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