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銀行差異化房貸政策出爐各行暫未回歸基準利率

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

房貸利率政策“牽一發,動全身”,工行首套房貸利率取消打八五折、重回基準的消息傳出后(見本報5月4日A13版《廣州有銀行重申“基準利率”》),市場普遍關心其他銀行是否跟進。

昨日,記者調查了解到,目前廣州各家銀行仍只有工商銀行一家嚴格實施首套房貸利率按基準執行的政策,其他各家銀行普遍都能申請到不同程度的打折優惠。而消息人士告訴記者,工行“堅挺”的利率政策在二季度都沒有改變的計劃。

文/記者劉新宇

本報訊“別人打折,我不打折的話,誰還來我們銀行辦理房貸”,一家國有大行信貸部負責人這樣描述房貸市場的競爭狀況。

但在各家銀行紛紛宣布“全面落實差別化的住房信貸政策”,對首套房貸給出利率優惠之時,工商銀行卻重申首套房貸利率“按照人民銀行有關利率政策(基準利率)執行”。這在近幾年的房貸市場都是非常少見的。

工行房貸業務量龐大

消息人士昨日告訴本報記者,工行首套房貸按基準利率執行在二季度都沒有改變的計劃。

這一說法在工行的營業網點也得到了證實。在海珠區的一家工行網點,工行人員對本報記者稱,“我也希望給你打折,那我就能辦成這項業務了,但估計二季度都不太可能申請到優惠了”。

工行廣東省分行營業部的官方口徑則一直保持不變,相關負責人對房貸利率何時能下調表示“暫時不清楚”。

誠賽按揭總經理盧志光表示,工行此前的確“吹風”下調首套房貸利率,但一直都沒有落地。

銀行業界人士指出,工行的房貸業務量非常龐大,“可能其他銀行加起來的總量都不及工行,如此龐大的業務量決定了其要實施利率打折的話,必然會對利潤形成侵蝕”,一位不愿具名的市場人士分析。而且工行也是較早推出優惠房貸政策的大型銀行,額度自然消耗得多一些,在資本并不充裕的情況下,短期內再打折的可能性確實不大。

更有說法認為,工行此舉是“戰術性”的安排,由于今年信貸規模未見明顯寬松,工行可能想觀望各家銀行打折的實際效果,“在各家銀行下半年房貸額度耗盡之時,工行再祭出打折的政策,目標性會更強一些”。

多數銀行可申請優惠

對于購房者擔心其他銀行會否步工行后塵,記者從廣州市區了解的情況來看,目前并未有銀行跟進。盧志光透露,目前四大行中,農業銀行與中國銀行較容易申請到利率優惠,建設銀行雖然難一些,但客戶資質優秀的話,打折也是沒有問題的。

“其他銀行,如光大銀行(微博)、郵政儲蓄銀行以及外資銀行均能申請到八五折優惠”,滿堂紅廣州營銷總監黃倩如說。

在交通銀行、廣州銀行、招商銀行(微博)等網點,記者也咨詢到最低可申請基準利率八五折的優惠。

中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇(微博)指出,房貸政策的走向受市場資金供需面的變化的影響,但他也強調,銀行對于首套房貸應該給出利率優惠,這樣才符合國家的房地產市場調控政策。

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