外地如南京等地銀行日前接連傳出消息，多家銀行機構陸續取消首套房貸8.5折利率優惠。記者昨日探訪江城數家銀行，發現光大、民生等股份制銀行已經取消了房貸8.5折優惠，而工行、中行等國有銀行個貸人士也透露，8.5折優惠很難通過，門檻較高。

光大、民生取消8.5折

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近期，光大銀行率先在武漢取消首套房貸利率8.5折優惠，凡房貸客戶均以基準利率起步。對此，一位光大銀行個貸人士昨透露，年初信貸額度緊張，同時銀行存貸比較高，此舉是為控制貸款量。

江漢路上民生銀行的個貸經理也對記者透露，該行目前把貸款額度都放在了商業貸款上，首套房和二手房的個人房貸很難貸到，更不用談8.5折。“商業貸款利率上浮30%，而個人貸款還要在基準利率上打折，在額度緊張的背景下，銀行更愿意給企業放貸，換取更多的利潤。”

而暫未取消8.5折的招行、華夏銀行表示，只有征信記錄良好的優質客戶才能享受到8.5折的最低優惠。

“央行一再上調存款準備金率，銀行放款越來越困難。”另一家股份制銀行人士透露，年初銀行信貸開閘，僅1月上旬，工農中建四大行新增貸款總量已經達到2400億元，已經超過去年整個12月的新增額。

國有銀行8.5折優惠“門檻高”

信貸額度較多的國有銀行也透露“收緊”信號。此前，有媒體報道稱，工行中行總行正在醞釀取消首套房貸利率優惠，并有可能于近期下發通知。一旦文件下發，各地分行會立即執行。“股份制銀行額度較少，存貸比超標，房貸收緊較快。目前中行還可以拿到8.5折，但也要看客戶的綜合實力。”中行一位不愿透露姓名的人士表示，如果單從最低折扣來看，大多數銀行都還有8.5折優惠，但各有各的門檻和條件。

值得注意的是，此次取消首套房貸利率8.5折是商業銀行“自發”地收緊房地產信貸。此前，房地產調控動力更多來自于政策層面。

銀行人士認為，隨著1月份過半，各銀行對去年年底積壓房貸已基本消化，銀行信貸額度緊俏已是不爭的事實，因此不少銀行都在考慮“以價補量”，取消首套房貸利率優惠可能會是趨勢。(記者鄔紅波)

作者：鄔紅波(來源：荊楚網)

(責任編輯：喬瑞昕)