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貸款買二手房門檻抬高煙臺各大銀行房貸收緊

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

中介:二手房貸款半年未放款

煙臺市購房者剛性需求占主導,買房靠貸款的不在少數。記者從二手房市場了解到,目前因為貸款購房難,一次性付款的購房者有所增加。但能一次性付款的購房者數量有限,二手房市場相比2009年、2010年冷清了不少。

陳女士在一家大型二手房中介公司負責辦理房貸業務,據她說現在公司每月的貸款業務明顯減少,而且從銀行貸款的難度加大。以前公司與中行、建行、農行均有業務往來,如今從中行、建行已很難貸出款來,只好從農行貸款。她辦理的一筆貸款業務,半年時間銀行仍未放款,不僅買房的張先生著急,房東也急。

銀行:首套房利率上調幅度不同放款期限不可控

9月初央行下發通知,將商業銀行的信用證保證金存款、保函保證金存款以及銀行承兌匯票保證金存款等三類保證金存款納入存款準備金的繳存范圍。粗略估算,三類保證金納入存款準備金繳存范圍,預計約凍結銀行資金9000億元,相當于二至三次上調銀行業存款準備金率。

目前,煙臺各銀行對房貸業務加緊控制,部分股份制銀行停止房貸業務。中行、建行房貸審批時間兩天左右,放款時間視信貸額度而定。農行從受理貸款到審批大約1個周時間,如果貸款額度不大2-3個周即可放款。在首套房的認定上,各大銀行都是“認房又認貸”,有的銀行還會要求客戶簽署承諾函,再面談面測進行觀察,必要時還會進行調查。

煙臺三大銀行房貸政策

中國銀行:首套房貸款政策:首付三成,利率上調幅度視客戶情況而定,最低執行基準利率

二套房貸款政策,首付六成,利率上調10%

建設銀行:首套房貸款政策:首付三成,利率上調幅度視客戶情況而定

二套房貸款政策,首付六成,利率上調10%農業銀行:首套房貸款政策:首付三成,利率上調5%

二套房貸款政策,首付六成,利率上調10%

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