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監管機構排查風險多家銀行有意控制房地產開發貸款

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

中國證券報記者獲悉,監管機構日前明確要求,今年農村金融機構房地產開發貸款占比要在上年基礎上持續下降。同時,動態排查涉房貸款風險是今年銀監會各派出機構的工作重點之一。由于層層嚴格監管以及配合新一輪房地產調控政策,多家銀行已開始有意控制今年房地產貸款的規模和增速。

接近銀監會的人士透露,銀監會正就房地產信貸中的土地儲備貸款、房地產開發貸款、個人住房貸款、經營性物業貸款、保障性安居工程貸款制定工作指導意見。一直以來,監管機構對房地產貸款風險保持高度警覺,控制規模、加強涉房信貸風險排查、加強壓力測試是監管的主要方式。

有房地產企業人士反映,獲得銀行房地產貸款變得困難了。“有些銀行可能是為了配合地方房地產調控,也可能確實額度有限,3月底一度暫停房地產開發貸款的投放。”一位農村金融機構人士表示,今年銀監會明確要求壓縮農村金融機構的涉房貸款規模占比,原則上只降不升。“這導致開發商只能再次轉向成本昂貴的信托或私募股權的融資渠道。”

今年年初,房地產開發貸一度井噴。但3月以來,房地產調控升級,各家銀行的房地產開發貸額度有所收緊。一位股份制銀行人士稱,目前尚未收到暫停開發貸的文件,目前該行開發貸的投放對象仍以全國50強的房地產開發企業為主,要求項目較優質、銷售回款較好。

接近銀監會的人士透露,銀監會正就房地產信貸的土地儲備貸款、房地產開發貸款、個人住房貸款、經營性物業貸款、保障性安居工程貸款制定工作指導意見。對于今年的房地產市場,接近監管機構的人士表示,目前整體風險可控,不會出現大面積違約情況,更不會引發系統性風險。

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