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放寬提取條件減輕還貸壓力公積金個貸新政施行

標簽 2011年 余額 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

浙江在線04月05日訊職工提取公積金還貸的條件將放寬,記者從嘉興市住房公積金管理中心了解到,4月1日起嘉興市開始施行公積金個貸新政無論是否申請公積金貸款,提取公積金時均可提取個人賬戶內申請提取時上一個月的存儲余額,提取公積金可優先償還組合貸款中的商業貸款部分,委托按月提取公積金還貸范圍擴大至組合貸款的商業貸款部分,委托按月提取還貸須留存數額調整為6個月的公積金繳存額。

“由于公積金制度覆蓋面進一步擴大,公積金歸集出現穩定增長,目前市本級每月的公積金歸集量保持在1.1億元左右。”市住房公積金管理中心辦公室主任曹靜平告訴記者,同時,受國家宏觀調控政策影響,市區樓市成交量下滑,購房提取減少,公積金個貸需求趨緩,可貸資金不足的問題已經緩解。記者了解到,市本級公積金個貸運用率已從高位回落到比較合理的區間,2011年底住房公積金存貸比已從高位回落至83.89%,全市為79.50%,目前嘉興市公積金個貸資金相對比較充足。

曹靜平介紹,今年1月至2月嘉興市本級歸集住房公積金2.23億元,提取1.25億元,貸款發放0.47億元,回收0.77億元,四項合計凈增住房公積金1.28億元。而去年1月至2月市本級歸集住房公積金1.89億元,提取1.24億元,貸款發放1.24億元,回收0.79億元,四項合計凈增0.2億元。“今年前兩個月凈增的公積金比去年同期有大幅度增加,為公積金提取政策微調創造了條件。”曹靜平說。

另外,差別化信貸政策有效抑制了投資投機性購房,目前用公積金貸款購房中,自住型、首套房占了相當比例,市本級已從去年10月1日起適度上調住房公積金貸款額度上限,進一步加大對職工購房特別是首套首次貸款住房剛性需求的支持力度,而現在從提取與貸款政策互補的角度考慮,適度放寬職工購房提取限制條件,更有利于減輕職工房貸壓力。

按照公積金個貸新政,從4月1日起,職工購買、建造、翻建、大修自住住房時,無論是否申請個人住房公積金貸款,均可在一年內憑有效證明材料提取本人、配偶及未婚子女(征得其同意),或本人(未婚)及父母(征得其同意)個人住房公積金賬戶內申請提取時上一個月的存儲余額,但提取的存儲余額與公積金貸款之和不得超過所購住房總價。

同時,職工申請提取住房公積金用于部分償還個人住房公積金組合貸款的,可優先償還組合貸款中的商業貸款部分,而之前則是按公積金和商業貸款數額比例進行還款。委托按月提取公積金還貸范圍由公積金貸款部分擴大至住房公積金組合貸款的商業貸款部分。委托按月提取還貸須留存12個月還款本息額政策則調整為留存6個月住房公積金繳存額。

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