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深圳銀行大幅提高房產抵押貸款首付比例

標簽 房貸 銀行 中行 按揭 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

據新華社電深圳多家銀行近日紛紛大幅抬高了個人住房按揭貸款門檻,首付比例普遍從原先的2成抬高至現在的3成,最高的提高到5成。業內人士說,此舉是因為最高人民法院的一則司法解釋今年實施后,銀行房貸風險大增。

據今年1月1日正式開始實施的《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》中的第六條規定,“對被執行人及其所撫養家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。”就是說,如果銀行貸款人未能如約還貸,商業銀行也難以拍賣、變賣欠債人居住的房屋來回收貸款。

交通銀行深圳分行信貸部表示,為應對此《規定》,交行開始考慮在對借款人償還能力的審查上,重點放在首期款和收入證明,對小戶型按揭的借款人,首期款由原來兩成增到三成,對收入來源不穩定的小戶型借款人,首期款可能須達五成以上。另外,收入證明檢查也較過去嚴格,借款人總體負債比例也相應嚴格控制,如“月平均收入必須大于月供額的兩倍”等。

中行深圳分行有關人士也表示,早在去年《規定》草案討論階段,中行便已經開始著手從各方面控制個人房貸風險。

深圳市銀行同業公會秘書長李南青表示,這一《規定》的出臺,強調了“生存權高于債權”、“生存權是最大的人權”的思想,是法制進步的一個表現。但同時也增加了銀行的經營風險,受此影響最大的還是那些需要貸款購房的普通市民。

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