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合肥首套房貸利率出現微調

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

存款準備金率今年首次下調0.5個百分點之后,業內人士認為將刺激銀行貸款投放,加快房貸利率下調。

2月24日,記者了解到個別銀行資質優良客戶已經可以申請按基準利率貸款,但大多數銀行仍然按兵不動。銀行專業人士表示,今年銀行信貸肯定有所寬松,加上國家政策鼓勵差別化信貸,支持首套房置業,首套房有可能全面回歸基準利率。

在農業銀行合肥市龍崗支行,工作人員稱目前農行已經全面下調首套房貸利率至基準利率,二套房貸款利率仍然保持上浮20%不變。“保證首套房貸,限制二套房乃至多套房貸款,充分體現了差別化的信貸政策。”在工商銀行合肥市天鵝湖支行,業務人員也同樣表示,首套房貸款利率已回歸到基準利率。

但多數銀行仍然保持基準利率上浮10%,建設銀行合肥政務區一家支行負責人告訴記者,目前還沒有收到上級分行降低貸款利率的通知,首套房利率仍然是基準利率的1.1倍,至于近期會不會下調,要等分行的通知。光大銀行合肥市合作化路一家支行負責個貸的高經理稱,目前還是按照基準利率的1.1倍執行,如果客戶簽約后有變化,只要還沒有放款,則有商量余地。

事實上,較高的貸款利率已成為部分購房剛需族的“攔路虎”。合肥一中學王老師在政務區看中了一套86平方米的小戶型,了解到大部分銀行仍然沒有放松首套房利率優惠,有點泄氣:“我算了一筆賬,這套房總價60萬,貸款42萬。如果利率上浮1.1倍,貸款30年,每月要還款3010.38元,還款總額高達108萬元,接近貸款額度2.5倍。如果執行基準利率,則每月少還200多元,還款總額節省7萬多元呢!我還是再觀望一段時間,等貸款利率下調后再買房。”

(本文來源:中安在線作者:范克龍)

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