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合肥投資貸款講述購房貸款的具體流程

標簽 儲蓄 銀行 信貸 按揭 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

講到購房貸款可能許多人都不會陌生,但是對于具體的購房貸款的詳細流程可能都不是太了解,今天合肥投資貸款來給你具體講述一下購房貸款的詳細流程:首先要明白購房貸款的定義所謂的購房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。

購房貸款的方式主要有下面三種:(1)個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款,它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款,一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有余,因而目前無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款,各銀行的貸款名稱也不一樣,建設銀行()稱為個人住房貸款,工商銀行()和農業銀行()稱為個人住房擔保貸款。(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款,是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外,還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

同時它的還款方式有等額本息和等額本金兩種,等額本息:也叫月均法,本金歸還速度較慢,還款壓力較輕,代價是支付的總利息較多。等額本金:本金每月等額償還,然后根據剩余本金計算利息,所以初期由于本金較多,從而使還款額在初期較多,而在隨后的時間每月遞減。

但是要申請貸款還必須滿足下面的情況:1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);5.房產的產權證;6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)

合肥投資貸款在這里吧購房貸款的貸款流程大致歸納了一下,只要有這些:借款人申請→貸前調查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔保等手續→發放貸款→資料歸檔→貸后管理→貸款償還→清戶撤押。

消息來源:合肥投資貸款

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