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公積金相比商業貸款有3大優勢

標簽 房貸 銀行 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

目前商業銀行個人住房貸款已悄然收緊,而個人住房公積金貸款依然保持著較低的利率。5年以下(含5年)僅為3.33%,5年以上也不過才3.87%,遠低于商業貸款。

因此,相比較而言,公積金更加實惠,能辦理個人住房公積金貸款的購房者最好充分利用公積金貸款。

公積金相比商業貸款的優勢體現在以下幾點:

優勢1

利率低利息差額大

針對于現在的國際形式和金融市場,各種貸款利率均有所下調,但公積金仍然保持著其購房貸款的最低利率3.87%的優勢。在客戶滿足貸款條件的情況下選擇公積金貸款的利息是最低最省錢的。

優勢2

門檻低正常繳納都可貸

公積金只要是正常開戶和繳存12個月以上,就可以申請貸款。對客戶沒有資信限制,并且貸款年限相對較長。現在商業貸款借款人年齡限制一般是不得超出65周歲,但公積金貸款的最長年限則可以貸到借款人70周歲。政策性住房開戶并繳存一個月就可以申請貸款,且可以貸到9成。

優勢3

無首付成數和利率限制

有一套沒還清的商貸也可以使用公積金正常貸款;而且沒有使用次數限制,只要夫妻雙方現在沒有公積金貸款,就可以申請公積金貸款(以前的公積金貸款還清了,可以再次使用公積金貸款)。

相對于商業貸款對二套、多套貸款的首付加成、利率上浮等政策,公積金貸款具有其無法比擬的優勢。隨著廣大公積金繳存職工對公積金使用的認識、政府對公積金政策的不斷傾斜和推廣,公積金貸款將成為未來房貸的主流。

相關提醒

平時維護好信用

貸款之時更便利

隨著國家對個人信用政策的不斷補充和完善,個信采集融入日常生活的同時,也隨時會影響個人業務辦理。如住房貸款,如果有個信不良記錄,就可能影響到利率的優惠幅度,如果情況嚴重,銀行還可能拒絕辦理貸款業務。

據了解,銀行在審查有不良個信記錄的借款申請人時,一般會考慮不良記錄是惡意還是無意造成的,另外還有后果的嚴重性。如果是惡意造成嚴重后果的,就有可能被銀行拒之門外。如果平時個信良好,而且對銀行的貢獻較大,比如存款大客戶等,在辦理貸款時就較方便。

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公積金貸款

商業貸款

貸款年限

貸款利率

貸款業務

貸款條件

大客戶

優勢

繳存

借款人

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