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商業貸款收緊致北京全款購房大增

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

沒有意外,北京二手房售價在剛剛過去的5月迎來了一定幅度的下調。北京市統計局、國家統計局北京調查總隊昨日公布的數據顯示,5月份,北京二手商品住宅成交均價為元/平方米,比上月下降2577元/平方米,與此同時,由于商業貸款收緊,全款購房比例明顯上升。

統計顯示,1-5月,北京15家被調查單位二手住宅成交均價為元/平方米,5月當月成交均價為元/平方米,比上月下降2577元/平方米。

“小業主率先調價、經適房集中轉商以及中低價位二手房大量成交是造成上月二手房價普降的主要原因。”在北京中原三級市場研究部總監張大偉看來,樓市調控政策的效力率先體現在二手房市場上,小業主心態糾結直接引發房價普跌,通州、望京等區域的下跌幅度甚至超過了20%。

值得注意的是,受商業貸款收緊影響,全款購房比例明顯上升。由于第三套房限貸及第二套房收緊,商業貸款比例銳減趨勢明顯。5月當月,商業貸款成交1205套,占39.8%,比上月下降17.1個百分點。“調控政策明顯抑制了利用金融杠桿撬動更多投資額的現象,6-7月樓市可能繼續降溫。”張大偉表示。

(本文來源:北京商報作者:齊琳)

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