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房地產開發貸款

房地產開發貸款是指對房地產開發企業發放的用于住房、商業用房和其他房地產開發建設的中長期項目貸款。房地產貸款的對象是注冊的有房地產開發、經營權的國有、集體、外資和股份制企業。


房地產開發貸款期限一般不超過三年(含三年)。


 房地產開發貸款的種類 

按照開發內容的不同,房地產開發貸款又有以下幾種類型:


1、住房開發貸款,是指銀行向房地產開發企業發放的用于開發建造向市場銷售住房的貸款。


2、商業用房開發貸款,是指銀行向房地產開發企業發放的用于開發建造向市場銷售,主要用于商業行為而非家庭居住用房的貸款。


3、土地開發貸款,是指銀行向房地產開發企業發放的用于土地開發的貸款。


4、房地產開發企業流動資金貸款,是指房地產開發企業因資金周轉所需申請的貸款,不與具體項目相聯系,由于最終仍然用來支持房地產開發,因此這類貸款仍屬房地產開發貸款。

 

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